Mein Leistungsangebot an Kreditinstitute

Objektbesichtigungen und Bautenstandkontrollen

Um eine Bewertung und Risikoabschätzung von Immobilien vornehmen zu können, ist eine Objektbesichtigung unabdingbar. Entsprechend Ihres vorgegebenen Auftrages biete ich Ihnen Objektbesichtigungen, von außen und innen, einschließlich einer Lage- und Zustandsbeschreibung an. Nach durchgeführten Ortsterminen erhalten Sie einen Besichtigungsbericht, einschl. angefertigter Objektfotos sowie eine Wertindikation (falls beauftragt). 

Ihre Vorteile:   

-          Sie schonen Ihre Ressourcen

-          Sie sparen Kosten

-          Sie reduzieren Ihre Risiken

Mein Wirkungskreis umfasst das östliche Brandenburg, hier die Landkreise Uckermark, Barnim, Märkisch-Oderland, Oder-Spree und die Stadt Frankfurt (Oder).

Markt- und Beleihungswertermittlung für Standardimmobilien

Die Beleihungswertermittlung nach § 16 PfandBG und BelWertV erfolgt unter Berücksichtigung Ihrer jeweiligen Institutsparameter für Standardimmobilien.

Ablauf

Sie als Auftraggeber stellen mir kostenfrei sämtliche zur Erstellung eines Gutachtens erforderlichen Unterlagen zur Verfügung. Im Anschluss findet der Ortstermin mit Innen- und Außenbesichtigung der vorhandenen baulichen Anlagen statt. Die angefertigte Fotodokumentation ist Teil des Gutachtens.

Das Gutachten enthält Angaben zum regionalen Immobilienmarkt mit Einordnung der Objekt- und Standortqualität. Berücksichtigt werden die rechtlichen und tatsächlichen Objekteigenschaften einschließlich der Verwertbarkeit und Vermietbarkeit der Immobilie. Untersucht werden die Drittverwendungsfähigkeit und die Beleihungsfähigkeit des Objektes. Weitere den Wert beeinflussende Dienstbarkeiten, Duldungspflichten, Bau- bzw Altlasten, sonstige Nutzungsbeschränkungen sowie sonstige Beschränkungen und Lasten finden wertrelevante Berücksichtigung oder werden nachrichtlich ausgewiesen. Im Gutachten werden getätigte Annahmen und Bewertungsparameter nachvollziehbar begründet.

Mein Wirkungskreis umfasst das östliche Brandenburg, hier die Landkreise Uckermark, Barnim, Märkisch-Oderland, Oder-Spree und die Stadt Frankfurt(Oder).